ゲストハウスへの道　第2章

現場に入る前に物件のチェックリストを作っていて
これに照らし合わせてやろうと思っていた。
主な項目は…
・駐車場のスペース
・外壁の状態
・基礎の状態（水平、ヒビ、沈下など）
・自転車置き場
・駐輪場の場所
・屋外シャワーの設置場所
・雨戸、網戸の状態
・天井
・床
・内壁
・天井（雨漏りのあと）
・収納スペース
・備品
などなど…

実際チェックしてみると
外はしっかり見た。
駐車スペースも測った。
地下倉庫もあった。
内装も床と天井を中心によくわかった。
雪見も付いている（雪はほとんど降らないらしいが）
しかし、備品はしっかり見れなかった。
多すぎたのだ。

そして、いよいよ価格交渉に入る。
もちろん売主さんの希望価格は表示されている。
しかし、その金額はとてもだせない。
不動産屋さんに聞くと２割はリフォーム費用としてまけるつもりという。
それでもだせない金額だったのでズバリ指値を言った。
そしてこの不動産の今後の活用方法などをお話し
売主さんへの価格交渉の応援をとりつけた。
あとは売主さん。
どこまでがんばってくれるか。。。